CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA 

Entre el suscrito a saber CASIMIRO PERTUZ mayor de edad, vecino y domiciliad en la ciudad de Villavicencio - Meta de estado civil Casado identificado como aparece al pie de su firma ; quien en este acto obra en su propio nombre, quien en adelante para los efectos de este contrato se llamará EL PROMETIENTE VENDEDOR y YULITZA MILENA RONDA mayor de edad, vecina y domiciliada en la ciudad de Villavicencio de estado civil Union Libre identificada como aparece al pie de su firma que en adelante y para todos los efectos este contrato se llamará EL PROMETIENTE COMPRADOR; se ha celebrado el contrato de Promesa de Compraventa que se regirá por las siguientes cláusulas: 

PRIMERA: EL PROMETIENTE VENDEDOR, se obliga a vender a EL PROMETIENTE COMPRADOR y este a su turno se obliga a comprar a aquel, el pleno derecho de dominio que el primero tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble:

Casa ubicada en la carrera 44B No. 18 – 75 en el Lote No. 11 Manzana “D” de la Urbanización El Buque, segunda etapa de la ciudad de Villavicencio Meta, inscrito en el folio de matricula inmobiliaria No 230-48067 y la cedula catastral No 01-04-0831-0011-000.

Linderos: NORTE: En extensión de quince punto cincuenta metros (15.50 mts), linda con vía V-7 de la urbanización. SUR: En extensión de quince punto cincuenta metros (15.50 mts), linda con lote número doce (No 12) de la misma manzana y urbanización. ORIENTE: En extensión de Ocho metros (8.00 mts), linda con via V-5 de la urbanización. OCCIDENTE: En extensión de ocho metros (8.00 mts), linda con lote número diez (No10) de la misma manzana y urbanización y encierra.

Descripción del bien: Es un inmueble de dos pisos, un altillo y terraza,(primer piso: sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, cuarto de servicio, baño social y garaje cubierto; segundo piso: dos alcobas con baño privado, holl, balcón paralelo a la via; altillo dos cuartos balcón y terraza) posee muy buenos acabados y áreas sociales ver fotos anexas, existe una zona verde común al frente del predio. 

PARAGRAFO: El inmueble incluye las cortinas de la sala-comedor y cuartos de habitación, así como las lámparas de techo y clósets.

SEGUNDA: Que el precio de esta venta es por la suma de TRESCIENTOS OCHENTA MILLONES DE PESOS ($ 380.000.000.00) MONEDA CORRIENTE, que el PROMETIENTE COMPRADOR pagará al PROMETIENTE VENDEDOR así 

§ PRIMER PAGO: La suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS ($80.000.000.00) MONEDA CORRIENTE a la firma de este contrato con cheque de gerencia de entidad Bancaria 

§ SEGUNDO PAGO: La suma de CIEN MILLONES DE PESOS ($100.000.000.00) MONEDA CORRIENTE el 9 de julio de 2014 con cheque de gerencia de entidad Bancaria 

§ TERCERO PAGO: La suma de CIENTO CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($150.000.000.00) MONEDA CORRIENTE provenientes de recursos de CESANTÍAS del Fondo Nacional del Ahorro, la cual se pagara a mas tardar el día 23 de julio de 2014

§ CUARTO PAGO: La suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($50.000.000.00) MONEDA CORRIENTE provenientes de ahorros en cuenta del Banco Bancolombia, pagaderos a más tardar el día 23 de julio de 2014

PARAGRAFO PRIMERO: Los contratantes han convenido tener como arras del presente contrato la suma de: CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($50.000.000.00) MONEDA CORRIENTE, para las cuales se aplicará lo dispuesto por el Artículo 1.859 del Código Civil y 866 del Código de Comercio al perfeccionarse este contrato, tales sumas serán imputadas al precio pactado.

La escritura pública que perfeccione este contrato será otorgada en la Notaría trece del círculo de Villavicencio el día 30 del mes de julio de 2014 a las 2:00 pm .

Para constancia firmamos en dos ejemplares del mismo tenor en Villavicencio a los veintiún (21) días del mes de junio de dos mil catorce (2014).

PROMETIENTE VENDEDOR

C.C. No. 1.215.055 de SANTANDER

PROMETIENTE COMPRADOR 

C.C. No. 032.256.000 de BOGOTA